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襄阳市郊区商品房预售资金监管方法

2020-05-21 | 人围观

  《襄阳市郊区商品房预售资金监管方法》曾经2011年4月18日市人平易近当局常务会议审议经过,现予宣布,自2011年6月1日起实施。

  襄阳市郊区商品房预售资金监管方法

  条 为规范郊区商品房预售资金的监督办理,保护预售商品房双方当事人的正当权益,确保商品房预售资金用于相干的工程建立,依据《中华人平易近共和国城市房地产办理法》、《城市商品房预售办理方法》(建立部令第131号)、《国务院关于果断遏制局部城市房价过快下跌的通知》(国发[2010]10号)、《关于进一步增强房地产市场监管完美商品住房预售制度有关后果的通知》(建房[2010]53号)、《省人平易近当局办公厅关于进一步增强房地产市场调控防止房价过快下跌的通知》(鄂政办发[2010]107号)等有关规矩,联合我市实践,制订本方法。

  第二条 本市郊区城市计划区范围内(含襄州区,下同)从事房地产开辟的企业,其商品房预售资金的收存、支取和应用实用本方法。

  第三条 本方法所称的商品房预售资金,是指房地产开辟企业依法将其开辟的商品房在操持房屋一切权初始注销前出售,由承购人按商品房预售合同约定预先支付的购房款,包罗定金、首付款、预支款及预售商品房抵押存款等款项。

  本方法所称承购人,是指购置预售商品房的单位或团体。

  第四条 市住房保证和房屋办理局(以下简称市房管部分)为商品房预售资金监管的主管单位,担负郊区商品房预售资金的监管任务。

  辖区内银行业金融机构按预售容许证开设商品房预售资金公用账户,并会同市房管部分合营制订商品房预售资金公用账户监管办法。各贸易银行应当依照监管规矩合营做好监管任务。

  第五条 商品房预售资金的收存:

  (一)房地产开辟企业在恳求操持《商品房预售容许证》前,应当在贸易银行开设商品房预售资金公用账户,并与市房管部分、开户银行签订《商品房预售资金监管协定书》(《商品房预售资金监管协定书》范本由市房管部分会同相干部分合营拟定)。一个预售容许证只能开设一个公用账户。房地产开辟企业有多个商品房开辟项目标,应当区离开设商品房预售资金公用账户;

  (二)房地产开辟企业末尾预售商品房时,应在售楼部能干位置公示预售资金监管银行及公用账户信息,在商品房生意合同中注明监管银行及公用账户信息,以便相干办理部分和承购人监督、查询和应用;

  (三)承购人应当按商品房生意合同约定的付款时间,持《商品房生意合同》将商品房预售资金存入商品房公用账户,持贸易银行出具的付款凭证向房地产开辟企业换取购房发票;

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