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旅游区规划中总规、控规、详规的任务、规划内

2020-07-14 | 人围观

  旅游区总体规划:旅游区在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。

  旅游区总体规划的期限一般为10至20年,同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目,亦应作出近期规划,期限一般为3至5年。

  旅游区总体规划的任务,是分析旅游区客源市场,确定旅游区的主题形象,划定旅游区的用地范围及空间布局,安排旅游区基础设施建设内容,提出开发措施。

  旅游区总体规划内容:

  1、对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。

  2、界定旅游区范围,进行现状调查和分析,对旅游资源进行科学评价。

  3、确定旅游区的性质和主题形象。

  4、确定规划旅游区的功能分区和土地利用,提出规划期内的旅游容量。

  5、规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。

  6、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。

  7、规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。

  8、规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。

  9、研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。

  10、规划旅游区的环境卫生系统布局,提出防止和治理污染的措施。

  11、提出旅游区近期建设规划,进行重点项目策划。

  12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法,以及规划、建设、运营中的管理意见。

  13、对旅游区开发建设进行总体投资分析。

  旅游区总体规划的成果要求:

  1、规划文本。

  2、图件,包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。

  3、附件,包括规划说明和其他基础资料等。

  图纸比例,可根据功能需要与可能确定。

  旅游区控制性详细规划:在旅游区总体规划的指导下,为了近期建设的需要,可编制旅游区控制性详细规划。

  旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。

  旅游区控制性详细规划的主要内容:

  1、详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

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