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2020-06-13 | 人围观

  2019年8月14日下午17时,肇庆高新区本年度首次招挂拍地块以底价成交,该地块位于肇庆高新区大旺大道东面、龙湖水库西面地段,由保利集团以底价18700万元夺得,楼面地价1568元/㎡(已扣除8030㎡配建)。

  地块编号:DW2019-16

  地块位置:肇庆高新区大旺大道东面、龙湖水库西面地段

  招拍时间:2019年8月14日

  规划用途:二类居住用地(兼容商业、教育科研用地)

  占地面积:79561.83㎡

  容积率:>1.0,≤1.6

  建筑面积:127298.928㎡

  起拍底价:18700万元

  成交总价:18700万元

  溢价率:0%

  楼面地价:1568元/㎡

  竞得者:保利置业

  规划要求:

  (1)住宿餐饮类商业(精品酒店不少于10000㎡100间客房,餐饮商业不少于2500㎡);

  (2)教育科研设施、产业配套设施(产业展示中心不少于3000㎡);

  (3)住宅、公寓及配套设施(用地南侧配建不小于5000㎡的市民广场对公众开放);

  (4)配置居家养老服务用房至少30㎡,并无偿提供政府相关单位使用。

  (地块规划设计要求)

  (地块红线图)

  (地块区位图)

  本宗地位于高新区大旺大道东面,龙湖水库西面,临近大旺大道、龙湖大道,距珠三角环线高速收费入口仅1公里,交通路网较为发达。地块附近仅有龙湖小学、广东信息工程职业学院等少量教育配套,而生活、商业配套设施更为缺乏,生活氛围不成熟,另外周边还有若干工业区。宗地旁边是保利集团在2018年8月6日以1630万元拿下的教研、住宅用地,虽然周边一手楼盘空白,但品牌开发商看好肇庆发展,决心再取一地,继续拓展城市占有率。据了解,保利本次拿下该地块,将与北侧的科创小镇一并开发,其军民融合产业园和国防主题乐园预计在2020年建成。

  未来,肇庆大旺国家高新区将打造成一个150万人的金融高新区,规划产值达5000亿的国家高新区,引进企业数千家,目前已投产的包括世界500强企业在内的达300家以上,先后吸引了华为、华润、韩国SK集团,再有小鹏汽车落户高新区,将建百亿元智能新能源汽车生产基地,如今高新区正变身“肇庆硅谷”。在大量企业、产业园入驻的前提下,居住价值也得以凸显,随着五千亿国家高新区的大发展和大规划,这里的房价也将水涨船高,前景不可估量。

  来源:肇庆中原战略研究中心

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